Estimation théorique
Rue du Bourg Saint Jean,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg Saint Jean,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 62 | RUE DU BOURG ST JEAN | 3 | 80 | 60 | 187900€ | 2349€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU GRAND REMENIER | 7 | 250 | 790 | 442000€ | 1768€ |
2022-03-14 | 2 | RLE COURT GAIN ST JEAN | 4 | 110 | 170 | 161500€ | 1468€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 78 | 0 | 102000€ | 1308€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 331 | 1055 | 675000€ | 2039€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU HAUT BOURG | 8 | 291 | 864 | 730000€ | 2509€ |
2021-01-07 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 255 | 190400€ | 1360€ |
2020-04-17 | 3 | AV DE VERDUN | 5 | 139 | 237 | 60000€ | 432€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DU PRECHE | 4 | 88 | 306 | 85000€ | 966€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MONIN | 12 | 268 | 468 | 570000€ | 2127€ |
2020-11-10 | 8 | RUE MONIN | 5 | 140 | 166 | 345000€ | 2464€ |
2021-06-25 | 9 | RUE RENE CALENGE | 8 | 160 | 721 | 484000€ | 3025€ |
2022-11-29 | 17 | RUE RENE CALENGE | 4 | 76 | 360 | 290880€ | 3827€ |
2021-08-06 | 16 | AV DE VERDUN | 5 | 89 | 661 | 329250€ | 3699€ |
2022-11-29 | 3 | PL JEAN JAURES | 3 | 90 | 191 | 3528500€ | 39206€ |
2019-10-08 | 6 | MAIL CLOUSEAU | 8 | 212 | 153 | 330000€ | 1557€ |
2022-11-23 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 122 | 623 | 299400€ | 2454€ |
2022-06-07 | 9 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 222 | 1029 | 600000€ | 2703€ |
2019-11-05 | 19 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 88 | 873 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MAURICE DE SAXE | 10 | 218 | 643 | 537500€ | 2466€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 459300€ | 1997€ |
2022-11-28 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 550000€ | 2391€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 278000€ | 1853€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 305000€ | 2033€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DES ROUILLIS | 5 | 168 | 128 | 336040€ | 2000€ |
2022-01-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 297 | 465 | 498000€ | 1677€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 160 | 338 | 177000€ | 1106€ |
2023-01-04 | 12 | RUE PIERRE DE BLOIS | 7 | 230 | 159 | 400000€ | 1739€ |
2020-08-25 | 34 | AV DE VERDUN | 11 | 196 | 613 | 400500€ | 2043€ |
2021-07-06 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 85 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-24 | 1 | PL GUERRY | 11 | 352 | 976 | 805700€ | 2289€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DESSAIGNES | 3 | 75 | 212 | 80000€ | 1067€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 138 | 89 | 222000€ | 1609€ |
2022-02-28 | 45 | QUAI AMEDEE CONTANT | 2 | 31 | 45 | 180000€ | 5806€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 106 | 201 | 127000€ | 1198€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 51 | 67 | 135000€ | 2647€ |
2022-08-30 | 21 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 96 | 174 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-08 | 4 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 77 | 183 | 118000€ | 1532€ |
2021-12-13 | 39 | QUAI AMEDEE CONTANT | 4 | 54 | 35 | 190000€ | 3519€ |
2022-07-05 | 33 | QUAI HENRI CHAVIGNY | 8 | 237 | 981 | 429250€ | 1811€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 201 | 560 | 230000€ | 1144€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 349000€ | 3116€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DESSAIGNES | 4 | 96 | 309 | 297500€ | 3099€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JULIEN COUDRAY | 2 | 42 | 36 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-06 | 4 | 1ER SENT DE L EPERON | 4 | 80 | 565 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 117 | 188 | 188000€ | 1607€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 76 | 58 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-25 | 14 | 1ER SENT DE L EPERON | 4 | 79 | 299 | 236260€ | 2991€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU SANITAS | 4 | 80 | 464 | 193471€ | 2418€ |
2022-06-17 | 30 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 183 | 802 | 368000€ | 2011€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 97 | 378 | 209000€ | 2155€ |
2021-04-30 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 143 | 345 | 200000€ | 1399€ |
2021-08-18 | 54 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 499 | 172000€ | 1323€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DESSAIGNES | 3 | 73 | 165 | 161384€ | 2211€ |
2023-03-30 | 3 | 1ER SENT DE L EPERON | 6 | 120 | 0 | 149000€ | 1242€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 5 | 123 | 492 | 208000€ | 1691€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 4 | 60 | 172 | 111000€ | 1850€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 135 | 415 | 405000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 63 | 480 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DESSAIGNES | 4 | 102 | 140 | 170000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 116 | 494 | 178990€ | 1543€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 54 | 42 | 132600€ | 2456€ |
2020-08-27 | 49 | QUAI HENRI CHAVIGNY | 4 | 160 | 211 | 164100€ | 1026€ |
2022-08-22 | 55 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 92 | 301 | 155000€ | 1685€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ALSACE-LORRAINE | 2 | 86 | 436 | 180000€ | 2093€ |
2019-05-18 | 31 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 5 | 85 | 167 | 211000€ | 2482€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 3 | 75 | 62 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 4 | 80 | 63 | 131000€ | 1638€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DESSAIGNES | 6 | 140 | 265 | 304150€ | 2173€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 3 | 69 | 339 | 95000€ | 1377€ |
2022-08-02 | 12 | MTE PET DEG SAINT HONORE | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES VILLAS | 4 | 112 | 952 | 265000€ | 2366€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2019-08-12 | 75 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 499 | 142010€ | 1775€ |
2019-11-15 | 26 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 108 | 1130 | 140000€ | 1296€ |
2021-06-30 | 65 | QUAI HENRI CHAVIGNY | 7 | 220 | 1273 | 128000€ | 582€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2023-06-30 | 12 | RUE BEAUVOIR | 6 | 197 | 99 | 523500€ | 2657€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 549 | 500000€ | 3067€ |
2022-07-11 | 19 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 80 | 150 | 110050€ | 1376€ |
2021-03-22 | 9 | RUE SAINT HONORE | 5 | 124 | 154 | 230000€ | 1855€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CHARLES MAURICE | 6 | 117 | 338 | 268000€ | 2291€ |
2022-06-29 | 25 | RUE CHARLES MAURICE | 5 | 104 | 351 | 204604€ | 1967€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 41 | 99 | 295000€ | 7195€ |
2022-07-18 | 21 | RUE CHARLES MAURICE | 3 | 93 | 350 | 322000€ | 3462€ |
2021-08-20 | 71 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 192 | 545 | 305000€ | 1589€ |
2019-11-05 | 15 | RUE CHARLES MAURICE | 4 | 87 | 256 | 152500€ | 1753€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DESSAIGNES | 5 | 119 | 512 | 210000€ | 1765€ |
2021-01-11 | 8 | ALL DE POITOU | 5 | 96 | 422 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 107 | 0 | 191000€ | 1785€ |
2023-01-11 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2023-02-09 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-15 | 64 | LEVE DES TUILERIES | 3 | 115 | 433 | 91200€ | 793€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 81 | 210 | 132000€ | 1630€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 132 | 279 | 75000€ | 568€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 132 | 279 | 124000€ | 939€ |
2019-12-11 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 360 | 244000€ | 2490€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE SIGNEULX | 4 | 99 | 172 | 200000€ | 2020€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE POITOU | 5 | 110 | 427 | 162000€ | 1473€ |
2021-01-27 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 0 | 186950€ | 3527€ |
2023-02-14 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2022-07-28 | 36 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 2 | 46 | 646 | 114000€ | 2478€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE POITOU | 6 | 93 | 387 | 204650€ | 2201€ |
2019-11-28 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 120 | 0 | 112500€ | 938€ |
2020-02-19 | 34 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 66 | 956 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 107 | 0 | 61000€ | 570€ |
2023-01-13 | 6 | RUE D ARTOIS | 6 | 150 | 201 | 420000€ | 2800€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 63 | 100 | 236400€ | 3752€ |
2022-02-11 | 8 | RUE GALLOIS | 4 | 80 | 0 | 133400€ | 1668€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES MINIMES | 4 | 58 | 58 | 116500€ | 2009€ |
2019-06-06 | 49 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 255 | 800 | 435000€ | 1706€ |
2022-09-23 | 64 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 330 | 167600€ | 3047€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2020-08-29 | 39 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 9 | 201 | 805 | 396000€ | 1970€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DE POITOU | 3 | 53 | 410 | 140000€ | 2642€ |
2020-01-10 | 11 | RUE CHEMONTON | 4 | 118 | 90 | 228120€ | 1933€ |
2022-10-10 | 83 | AV DE VERDUN | 2 | 117 | 662 | 240000€ | 2051€ |
2020-07-30 | 11 | RUE CHEMONTON | 16 | 319 | 502 | 430000€ | 1348€ |
2021-03-18 | 13 | RUE NEUVE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 111 | 195 | 193940€ | 1747€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 120 | 140 | 238500€ | 1988€ |
2022-12-14 | 41 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 80 | 208 | 152680€ | 1909€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2020-02-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 177 | 808 | 290000€ | 1638€ |
2021-07-12 | 7 | RUE NEUVE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 52 | 265 | 113000€ | 2173€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 550 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-22 | 66 | AV DE VERDUN | 4 | 50 | 346 | 145000€ | 2900€ |
2019-10-28 | 18 | RUE CHEMONTON | 5 | 145 | 88 | 285000€ | 1966€ |
2020-05-26 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 130 | 201 | 205800€ | 1583€ |
2019-07-24 | 4 | RUE RONCERAIE | 6 | 202 | 194 | 278000€ | 1376€ |
2022-08-31 | 3 | RUE RONCERAIE | 2 | 43 | 54 | 122000€ | 2837€ |
2023-02-24 | 2 | PL DU CHATEAU | 5 | 168 | 134 | 390000€ | 2321€ |
2023-04-05 | 41 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 86 | 333 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RONCERAIE | 2 | 50 | 152 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-30 | 69 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 122 | 347 | 130000€ | 1066€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 216 | 427 | 466200€ | 2158€ |
2020-10-30 | 48 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 160 | 916 | 348100€ | 2176€ |
2022-01-11 | 1 | RUE FRANCIADE | 8 | 241 | 349 | 535000€ | 2220€ |
2020-07-29 | 78 | AV DE VERDUN | 13 | 250 | 875 | 220000€ | 880€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 126 | 77000€ | 688€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE SAVOIE | 4 | 88 | 317 | 195000€ | 2216€ |
2019-11-27 | 32 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 74 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 60 | 268 | 225900€ | 3765€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 54 | 71 | 87000€ | 1611€ |
2021-02-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 210000€ | 1795€ |
2020-03-24 | 34 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 53 | 146000€ | 2028€ |